继承的房产过户费用要多少

在房产继承过程中，除了情感与家庭关系的调整，还涉及一系列实际费用的支出，其中过户费用是不可或缺的一部分。了解这些费用，对于确保继承过程顺利进行，保护继承人的合法权益至关重要。

一、继承公证费

继承房产过户的第一步是进行继承权公证。公证费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。这一费用是确保继承权合法性的重要环节，也是对继承过程进行法律确认的必要手段。

二、房地产价值评估费用

在进行房产过户前，继承人需要对房产进行价值评估。这一步骤通常由专业的房地产评估机构完成，评估费用根据国家相关标准收取，采用差额定率累进计费方式。评估费用虽然可能因房产价值大小而有所不同，但它是确保房产价值公正、合理的重要措施。

三、房地产继承过户税费

除了公证费和评估费外，房产继承过户还需要缴纳一定的税费。税费主要包括合同印花税、登记费和权证印花税。其中，合同印花税按房屋评估价的0.05%收取，登记费一般为100元，权证印花税为5元。对于法定继承人来说，他们免交契税；但对于非法定继承人，如根据遗嘱承受房屋权属的，则需要缴纳契税，税率为1.5%。

四、综合费用计算

综合以上各项费用，继承房产过户的总费用将根据房产的具体价值、评估结果以及继承人的身份等因素而有所不同。例如，一套评估价为100万元的房产，其继承公证费约为2万元（最低不低于200元，此处按评估价2%计算），评估费用则根据评估机构的具体收费标准而定，过户税费则包括约500元的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。若继承人为非法定继承人，还需额外缴纳1.5万元的契税。

五、结语

了解继承房产过户费用，对于继承人来说至关重要。在办理继承过户手续时，应提前咨询相关部门或专业机构，明确各项费用的具体金额和支付方式，以免因费用问题影响继承进程。同时，也应加强法律意识，确保继承过程的合法性和规范性。